De olho nos FIIs: Veja os destaques em semana de ajuste na Selic

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Confira os principais fatos relevantes e comunicados emitidos pelos Fundos Imobiliários (FIIs) nesta semana. que foi marcada pelo ajuste na Selic.

Na quarta-feira (05), o Banco Central confirmou a expectativa do mercado e promoveu uma alta de 0,75%, levando a Taxa Selic para 3,5%. Conforme BTG, o BC já indicou a possibilidade de mais uma elevação em 0,75% na próxima semana que ocorrerá em junho.

Quer saber quais são os FIIs mais recomendados para investir? Confira aqui.

De olho nos FIIs – Destaques da Semana

BTAL11 – Fato Relevante

O fundo celebrou um aditivo com a Usina Coruripe Açúcar e Álcool S.A., visando a alteração do projeto built-to-suit firmado anteriormente. Segundo o documento, o valor do projeto passará a ser de R$ 99 milhões, o que equivale a um acréscimo de R$ 15 milhões em relação ao valor divulgado inicialmente.

Sendo assim, em função da assinatura do aditivo, a gestão estima um incremento de R$ 0,02 por cota nos resultados do fundo, que passarão agora a ter um efeito total de R$ 0,13 por cota nos resultados do fundo.

Para mais informações sobre a operação, o fundo elaborou uma apresentação que se encontra a partir da página 2 do documento disponibilizado no link abaixo. Acesse o documento na íntegra.

CBOP11 – Fato Relevante

Em complemento ao fato relevante divulgado em janeiro, em que o fundo informava a saída antecipada da Enel de 6 conjuntos do Edifício Castelo Branco Office Park, o fundo anunciou que a Enel manifestou seu desejo de desocupar 8 dos seus atuais 14 conjuntos ocupados, reduzindo sua área locada de 8,3 mil m² para 5 mil m².

Segundo o documento, a Enel deverá cumprir aviso prévio de 180 dias, além de efetuar o pagamento de multa de R$ 7,5 milhões, equivalente a R$ 5,32 por cota.

Por fim, com a devolução, o fundo calculou um impacto negativo de R$ 0,22 por cota em sua receita recorrente. Acesse o documento na íntegra.

TRXF11 – Fato Relevante

O fundo anunciou a aquisição do imóvel onde funciona uma das unidades da rede de supermercados Big Bom Preço na cidade de Jaboatão dos Guararapes (PE), pelo valor de R$ 52,3 milhões. Segundo o documento, o imóvel está localizado dentro do Shopping Center Guararapes, e conta com um contrato de locação típico com prazo de vencimento de 15 anos.

Para maiores informações sobre a operação, o fundo elaborou uma apresentação que se encontra a partir da página 3 do documento disponibilizado no link ao lado. Acesse o documento na íntegra

MGCR11 – Comunicado ao Mercado

O fundo anunciou o encerramento de sua 3ª emissão de cotas (ICVM 400). No âmbito da oferta, cerca de 700 mil cotas foram subscritas e integralizadas, totalizando a captação de ~R$ 70 milhões. Acesse o documento na íntegra

RBCO11 – Fato Relevante

O fundo informa: (i) inadimplência de um locatário representando um decréscimo de R$ 0,03 (três centavos) por cota; e (ii) antecipação por outro locatário representando um aumento de R$ 0,08 (oito centavos) por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo fundo referentes ao mês de Abr/2021. Acesse o documento na íntegra

SDIL11 – Fato Relevante

O fundo celebrou um aditamento de contrato com a BRF, ocupante dos módulos 1 a 7 e 9 a 15 do imóvel Multimodal Duque de Caxias, para prorrogar o prazo de vigência da locação em mais 2 anos (24 meses). O contrato de locação passa a ter vencimento em fevereiro de 2030, segue sendo reajustado anualmente pelo IGP-M e o valor de locação foi revisto com fator de reajuste positivo. Acesse o documento na íntegra

VISC11 – Comunicado ao Mercado

O fundo atualizou o mercado quanto ao funcionamento dos shoppings que compõem seu portfólio, para acessar a relação dos ativos em funcionamento, clique no link abaixo. Acesse o documento na íntegra.

BCFF11 – Comunicado ao Mercado

O fundo anunciou o encerramento de sua 10ª emissão de cotas (ICVM 400). No âmbito da oferta, cerca de 4,7 milhões de cotas foram subscritas e integralizadas, perfazendo o montante captado de R$ 393 milhões.

Acesse o documento na íntegra https://bit.ly/3uoBb3L

HTMX11 – Fato Relevante

A gestora e a consultora do fundo decidiram em conjunto pela isenção da cobrança de taxa de administração pelos próximos quatro meses. Segundo o documento, a gestão estima que a isenção deverá gerar um incremento de R$ 0,10 por cota nos resultados do fundo. Acesse o documento na íntegra.

KNSC11 – Comunicado ao Mercado

O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência no âmbito de sua 2ª emissão (ICVM 400). Até o momento, cerca de 2,2 milhões de cotas foram subscritas, restando, portanto, 976 mil cotas que poderão ser subscritas durante o período de subscrição de sobras. Acesse o documento na íntegra.


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BTLG11 – Fato Relevante

O fundo anunciou a assinatura de um CCV visando a venda dos imóveis: (i) Itambé São Paulo; (ii) Supermarket Rio de Janeiro; (iii) Magna Vinhedo; e (iv) Ceratti Vinhedo. Segundo o documento, o valor acordado pelos ativos foi de R$ 169 milhões, que deverão ser pagos em três parcelas.

Sendo assim, caso a venda seja concluída, a gestão estima um impacto positivo de R$ 4,88 por cota nas receitas do fundo, valor que deverá ser distribuído aos cotistas conforme a legislação vigente.

Por fim, a gestão elaborou uma apresentação referente a operação, sendo que esta pode ser consultada a partir da página 03 do documento disponibilizado no link abaixo. Acesse o documento na íntegra.

CPTS11 – Fato Relevante

O fundo anunciou a aprovação de sua 10ª emissão de cotas (ICVM 476). Segundo o documento, o fundo pretende captar até R$ 600 milhões através da emissão de 6,3 milhões de cotas ao custo unitário de R$ 98,35 (custo unitário já incluído). Acesse o documento na íntegra

MXRF11 – Comunicado ao Mercado

O fundo anunciou o encerramento de sua 7ª emissão de cotas (ICVM 476). No âmbito da emissão, cerca de 44 milhões de cotas foram subscritas e integralizadas, totalizando a captação de R$ 427 milhões.

No documento, a gestão ressalta que houve a retratação de 695 mil cotas, tendo em vista que os cotistas que realizaram a subscrição das novas cotas condicionado a sua participação a captação da oferta base não foram atendidos. Acesse o documento na íntegra

RCRB11 – Comunicado ao Mercado

O fundo atualizou o mercado quanto ao andamento das obras de retrofit do Edifício Alameda Santos 1.800. Segundo o documento, as obras alcançaram o percentual de conclusão de 32,41%. Acesse o documento na íntegra.

VSEC11 – Fato Relevante

O fundo anunciou o resultado final de sua Oferta Pública de Aquisição de Cotas (OPAC). Segundo o documento, o Banco BV adquiriu cerca de 17 milhões de cotas, representando (99,25% das cotas de emissão) do FII Securities pelo preço de R$ 97,48 por cota, totalizando a negociação total de R$ 1,6 milhões. Acesse o documento na íntegra.

BRCO11 – Fato Relevante

O celebrou um novo contrato de locação com a B2W – Companhia Digital, visando a ocupação da área de 25,5 mil m² do Galpão Bresco Resende (RJ) que será entregue pela FM Logistic.

Segundo o documento, a nova locação possui prazo de 3 anos, com início imediato, reajuste de acordo com a variação do IPCA e deverá impactar positivamente o fundo em R$ 0,03 por cota. Acesse o documento na íntegra.

RBVA11 – Fato Relevante

O fundo anunciou a assinatura de um CCV visando a venda do Imóvel Hebraica, ativo localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima (SP), pelo valor de R$ 108 milhões. Segundo o documento, o ativo se encontra alugado para a CEF através de um contrato atípico com vencimento em janeiro de 2024. A gestão estima que a venda irá gerar um ganho de capital de R$ 1,4 milhão, o que representa um resultado de R$ 0,13 por cota. Acesse o documento na íntegra.


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