MALL11: Malls Brasil Plural – É uma boa oportunidade?

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BTG

Confira com mais detalhes do Malls Brasil Plural FII (MALL11) com a opinião da Genial Investimentos sobre o fundo imobiliário.

Malls Brasil Plural FII (MALL11)

Análise Genial Investimentos

Fundo gerido pela BRPP com o objetivo de investir em shopping centers localizados em praças com alta densidade populacional e que sejam dominantes na região, buscando sempre melhorar seus ativos para conseguir extrair o máximo de valor.

Atualmente, o fundo possui participação em sete shopping centers localizados principalmente no estado do Rio de Janeiro, seguido por Alagoas.

Os imóveis não possuem concorrência em sua área de influência, muitas vezes sendo os únicos da região.

Cerca de um terço de seu patrimônio conta com o mecanismo de renda mínima garantida de 8% ao ano até 2024, condição que foi honrada mesmo durante o período em que os shopping centers estavam fechados.

A partir de 25 de janeiro os shoppings do estado de São Paulo (Suzano e Taboão) começaram a operar com restrição de horário, o que impacta cerca de 15,5% da ABL do fundo. Sabemos que durante a crise atual esse é um risco do setor, porém continuamos com a recomendação do fundo.

As vendas nas lojas seguem em recuperação, mês após mês, já atingindo patamares superiores a 90% do realizado no ano anterior, com isso os
descontos e diferimentos seguem reduzidos, gerando impacto positivo na receita do fundo.

Dados do FII

Taxa Administração: 0,50%
Taxa de Performance: –
Patrimônio Líquido: R$ 803 milhões
Participação no Ifix: 0,90%
Gestor: BRPP Produtos Estruturados
Liquidez Média Diária: R$ 2,4 milhões


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