O Fundo de Investimento Imobiliário, TRX Real Estate (TRXF11), possui foco na distribuição de renda e dividendos aos seus cotistas através de uma gestão ativa que busca maximizar seu retorno. Tudo isso, por meio da aquisição, do desenvolvimento e da venda de imóveis locados preferencialmente para grandes empresas com contratos de longo prazo.
TRX Real Estate (TRXF11)
Conforme a Guide, assim como galpões logísticos, varejo alimentício tem sido um dos setores que menos sofreu desde o início da crise.
“Acreditamos na sinergia defensiva que o portfólio do fundo apresenta entre os dois segmentos, mas também promovendo um potencial atrativo de ganho de capital devido às recentes conclusões de aquisições e retomada de dividendos a patamares acima da média do IFIX” afirmam os analistas da Guide.
Portfólio TRXF possui atualmente 44 imóveis com ampla diversificação geográfica, destes 15% de sua ABL está no segmento logístico e 85% em varejo alimentício.
Os analistas também afirmam que todos os contratos do fundo são atípicos e de longo prazo. Os voltados ao varejo possuem uma média de vencimento ainda maior do que comumente é visto no mercado imobiliário.
A Guide também informa as possibilidades conforme os diferentes cenários:
Otimista: aceleração do pipeline de aquisições, redução da vacância;
Base: resiliência durante a pandemia e nos meses subsequentes sem quebras de contrato;
Pessimista: quebra de contrato com inquilinos, inadimplência, diferimentos.
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