Investir no setor imobiliário norte-americano sem sair do Brasil é uma realidade com os BDRs de Reits. Os Real Estate Investment Trusts (Reits) nos EUA, semelhantes aos FIIs brasileiros, distribuem dividendos regularmente e investem em imóveis e empresas do ramo imobiliário.
Com mais de 200 Reits nas bolsas americanas, aproximadamente US$ 1,4 trilhão está investido nesse setor. No Brasil, cerca de 40 Reits estão disponíveis como BDRs na Bolsa B3.
Para investir nos BDRs de Reits na bolsa brasileira, basta procurar o ticker de negociação na plataforma de sua corretora e realizar a compra como se fosse uma ação listada. No entanto, como títulos de renda variável, seus preços variam diariamente.
Dividendos e Tributação dos BDRs de Reits
Os Reits distribuem dividendos, mas há diferenças em relação aos FIIs. Nos EUA, os Reits devem distribuir 70% do lucro tributável, oferecendo mais liberdade para reinvestir. A tributação dos dividendos nos EUA é de 30% na fonte.
Colocando em prática nos investimentos
A diversificação e a exposição em um mercado global se destacam entre os principais benefícios da categoria, bem como, a facilidade de fazer tudo pelo Brasil. Por outro lado, os desafios e cuidados envolvidos nos BDRs de Reits se assemelham aos dos FIIs, afinal demandam da análise cuidadosa da carteira.
Portanto, observando a qualidade dos imóveis e os tipos de crédito imobiliário no ativo. Além disso, a categoria também inclui risco de liquidez (ainda com baixo volume de negociação) e a exposição ao câmbio.
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