Confira a análise da equipe do BB Investimentos sobre as perspectivas para o mercado de Fundos Imobiliários na bolsa de valores. Dessa forma, os analistas da corretora do banco percebem uma crescente forte desde 2019. Além disso, recomendam segmento para ficar de olho.
BB vê crescente forte
Independente desse cenário mais adverso vivenciado em 2020, o mercado de FIIs continua em uma crescente forte desde meados de 2019, de modo que o número de fundos listados já atinge a marca de 275 em setembro de 2020, versus 190 em dezembro de 2018.
Desse modo, em um ano e meio, o número de FIIs listados em bolsa aumentou em mais de 40%, enquanto o volume negociado cresceu 260%. Além disso, um indicador que demonstra claramente a elevação do interesse nesse mercado é representado pelo número de investidores na B3: em dezembro de 2018, o número CPFs era de 208 mil; um ano depois, esse número triplicou e, em setembro 2020, atingimos a marca de 1,062 milhão de investidores com posição em custódia de fundos imobiliários.
Assim, essa indústria já representa um mercado de R$ 108 bilhões, com volume médio diário negociado de R$ 212 milhões.
Condomínios logísticos
O mercado de condomínios logísticos continuou a crescer mesmo durante a pandemia, e a taxa de vacância a decrescer, em linha com a aceleração do e-commerce no Brasil, com as empresas se adaptando a essa nova realidade.
Desse modo, o volume de transações também avançou, o que ajuda a impulsionar novas captações via fundos imobiliários que buscam ativos nesse segmento.
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Foco em fundos com resiliência
Para novembro, o BB optou por não realizar alterações em suas recomendações. Portanto, a carteira continua sendo composta por fundos que apresentam resiliência e menor risco de perda de patrimônio, bem como um atrativo retorno potencial.
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