Confira a análise da XP Investimentos sobre momento para os Fundos Imobiliários dos segmentos de Lajes Corporativas e Híbridos. Dessa forma, a corretora vê o investimento em FIIs desses segmentos como uma opção com menor nível de risco, dependendo da qualidade dos ativos.
XP analisa segmento de Lajes Corporativas
Apesar de possíveis impactos do COVID-19 nos escritórios, a XP acredita que os ativos bem localizados e de alta qualidade como os ativos na Faria Lima e Vila Olímpia devem seguir resilientes mesmo com os impactos econômicos.
Assim, a combinação de flight-to-quality das companhias e recuperação econômica pode se tornar catalizadores da recuperação do mercado de escritórios. Os analistas possuem preferência por FIIs com ativos com boa localização e alta qualidade, inquilinos sólidos e gestores experientes no mercado imobiliário. No entanto, os fundos podem ser pressionados no curto prazo devido as incertezas relacionadas ao ritmo da retomada de desempenho do segmento.
Híbridos
Fundos Imobiliários híbridos são fundos que possuem investimento em mais de uma classe de ativos.
Possuir FIIs com essa característica se torna interessante dado que os fundos híbridos tendem a ter menor nível de risco dado sua diversificação de tipo de ativos e inquilinos.
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