Conheça o FII Vinci Shopping Centers (VISC11) que está na Carteira de FIIs da Guide. Dessa forma, a equipe de analista traz uma visão sobre o ativo e o seu portfólio.
Vinci Shopping Centers retomou 100% das atividades
De acordo com a Guide, o Vinci Shopping Centers FII tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers. Assim, o VISC retomou atividade em 100% dos seus shoppings e já começou a demonstrar sinais expressivos de melhora. O segmento de shoppings dentro de Fundos Imobiliários é o mais descontado em termos de VM/VP e os analistas da Guide acreditam que tanto a melhor perspectiva sobre a evolução da pandemia quanto recentes notícias sobre possíveis vacinas, beneficiem um reajuste positivo para o setor.
Portfólio
Conforme a análise da Guide, o portfólio do Fundo é composto por participação em 15 shoppings localizados em 9 diferentes estados, administrados por 7 administradoras distintas, totalizando mais de 159 mil m² de ABL própria. De acordo com o último relatório gerencial da gestão, ~70% do NOI da empresa está concentrado na região Sudeste, especialmente São Paulo e Rio de Janeiro.
Cenários avaliados pela Guide:
- Otimista: retomada acentuada do setor de varejo e serviços, aliviando consequentemente descontos concedidos aos lojistas e inadimplência;
- Base: afrouxamento das medidas de quarentena e distanciamento social permitindo maior tempo de funcionamento;
- Pessimista: aumento de vacância e inadimplência, agravamento da pandemia.
