Os REITs, ou Real Estate Investment Trusts, são empresas que possuem e operam propriedades comerciais, como por exemplo escritórios e shoppings. Assim, permitindo que investidores participem do mercado imobiliário sem comprar imóveis diretamente. Ao investir em um REIT, os investidores se tornam proprietários de parte da empresa e compartilham dos lucros gerados pelas propriedades.
De acordo com a Investo, os REITs apresentam características interessantes e as vantagens são:
Diversificação do portfólio
Essa é uma das estratégias que, inclusive, pode trazer resultados positivos no longo prazo. Afinal, ela permite diluir riscos da carteira e possibilitar melhores rentabilidades. Fazendo o investimento no mercado imobiliário dos Estados Unidos, é possível equilibrar a carteira, que ficará menos suscetível às oscilações do mercado brasileiro.
Internacionalização da carteira
Outro ponto positivo está na possibilidade de internacionalizar seus investimentos em renda variável. O motivo para isso está no fato desses papéis estarem disponíveis para investidores no mercado norte-americano.
É uma oportunidade para dolarizar a carteira, aproveitando eventuais altas da moeda dos EUA.
Equilíbrio de riscos
Os REITs podem compor uma estratégia para o equilíbrio de riscos. Isso se dá porque a moeda norte-americana costuma ter uma relação inversa com a bolsa brasileira. Ou seja, quando a B3 está em baixa, é comum que o dólar aumente seu valor.
Devido à correlação negativa, os REITs podem trazer uma maior segurança diante de crises.
Pagamento de dividendos
Mais uma vantagem dos REITs, eles podem compor a estratégia de quem busca tornar seus investimentos uma fonte de renda passiva ou acelerar a acumulação de patrimônio, por exemplo.
Pontos de alerta sobre os REITs
É preciso ter atenção com alguns pontos dos REITs. O primeiro deles é o fato desse investimento estar na renda variável, em que não há garantias de retorno positivo.
Além disso, para quem se interessa em investir diretamente nessas empresas, é preciso ter conta em uma corretora no país. São burocracias que o investidor lidará, como taxas para transferência de capital.
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