Confira o Fundo Imobiliário para renda recorrente adicionado pela Necton em sua carteira mensal de FIIs. A corretora recomenda fundo com grande diversificação de imóveis e estados, sendo uma ótima alternativa de previsibilidade no recebimento de proventos.
Veja com mais detalhes:
Necton recomenda TRX Real Estate FII (TRXF11)
O TRXF11 é um fundo da categoria de renda urbana, com mais de 366 mil m² de ABL, distribuídos em 43 imóveis localizados em 11 estados diferentes.
Desse modo, os imóveis do fundo são distribuídos entres Imóveis Logísticos e Imóveis de Varejo. Assim, 85,3% da ABL está concentrada em imóveis de varejo enquanto os 14,6% restantes estão alocados em imóveis logísticos, em termos de ABL.
Fundo Imobiliário para renda recorrente
Contratos de longo prazo possibilitam a previsibilidade
O fundo foi constituído com objetivo principal de adquirir lojas do GPA, e hoje conta com 40,2% da receita vinda de lojas do Assaí, 35% do Pão de Açúcar, 14,7% do Extra, 5,1% da Sodimac e 4,8% da Camil. Além disso, os contratos do fundo são 100% atípicos, com mais de 82% dos contratos vencendo após 2035.
Portanto, pelo perfil de contratos atípicos de longo prazo, focados em renda urbana de um inquilino com bom risco de crédito, a Necton acredita que o fundo se mostra uma boa opção para investidores que buscam renda recorrente e maior previsibilidade no recebimento de proventos, apresentando um dividend yield médio de 0,7% ao mês.
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