Confira o fundo imobiliário adicionado pela Guide Investimentos em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora recomenda fundo que tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers.
Guide adiciona Vinci Shopping Centers (VISC11)
O fundo retomou atividade em 100% dos seus shoppings e já começou a demonstrar sinais expressivos de melhora. Ademais, o segmento de shoppings dentro de Fundos Imobiliários é o mais descontado em termos de VM/VP e a Guide acredita que tanto a melhor perspectiva sobre a evolução da pandemia quanto recentes notícias sobre possíveis vacinas, beneficiem um reajuste positivo para o setor.
Portfólio e cenários
O portfólio do Fundo é composto por participação em 15 shoppings localizados em 9 diferentes estados, administrados por 7 administradoras distintas, totalizando mais de 159 mil m² de ABL própria.
Assim, de acordo com o último relatório gerencial da gestão, ~70% do NOI da empresa está concentrado na região Sudeste, especialmente São Paulo e Rio de Janeiro.
Por fim, os analistas montaram três cenários possíveis para o fundo, conforme abaixo.
• Otimista: retomada acentuada do setor de varejo e serviços, aliviando consequentemente descontos concedidos aos lojistas e inadimplência;
• Base: afrouxamento das medidas de quarentena e distanciamento social permitindo maior tempo de funcionamento;
• Pessimista: aumento de vacância e inadimplência, agravamento da pandemia.
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