Os FIIs de lajes corporativas, nestes últimos anos, por diversos fatores, vive momentos difíceis. O Segmento está entre os setores que mais amargaram perdas e lutam para se recuperar. A adesão ao regime home office de trabalho e o fechamento de muitos escritórios impactaram duramente a modalidade.
Contudo, conforme dados do último relatório da consultoria imobiliária Newmark, os indicadores sinalizam um possível início de reação positiva para as lajes corporativas. Basicamente, o dado indicou que o ano passado, em 2021, o setor fechou o ano com o melhor resultado de locação desde 2017, sinalizando que a atividade voltou aos níveis pré-pandemia.
Ainda sobre o relatório, os indicadores apontam crescimento na absorção bruta dos escritórios em São Paulo, com destaque para o período de outubro a dezembro, quando o volume de locações em edifícios de alto padrão apresentou o melhor trimestre do ano.
FIIs de lajes corporativas
Com a diminuição da taxa de vacância dos escritórios, após seis trimestres consecutivos, o número sinaliza a possibilidade de recuperação do segmento.
Para este ano, a consultoria imobiliária indica que as devoluções de escritórios continuam diminuindo e o volume de novo estoque previsto para ser entregue também está baixo, menor do que a média anual. Com isso, o resultado esperado é uma queda na taxa de vacância, principalmente se a atividade de locação se mantiver nos patamares observados neste 2º semestre de 2021.
“A melhora no ritmo das transações e da confiança dos proprietários baseada na recuperação da atividade são fatores que elevam a expectativa para uma retomada mais consistente do mercado de escritórios em 2022, mesmo em um cenário com inúmeras incertezas relacionadas à pandemia ou eleições presidenciais”, diz relatório.
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