Investidores continuam a buscar alternativas para aumentar suas rendas em meio à instabilidade econômica. Os Fundos Imobiliários (FIIs) surgem como uma escolha popular para quem deseja garantir um fluxo constante de rendimentos.
Mas, afinal, quais são as melhores opções para o segundo semestre de 2024? Conforme nossa cobertura no Clube Acionista, algumas grandes instituições revelaram suas melhores estimativas para o momento.
Atraídos pelas Rendas?
Os FIIs oferecem uma promessa tentadora: distribuir 95% de seus lucros aos investidores. Este é um atrativo inegável para quem busca renda passiva. No entanto, com um cenário econômico global em constante mudança, será que essa é realmente uma boa hora para investir? A maioria dos analistas diz que sim, mas alerta para algumas armadilhas no caminho.
Conforme Arthur Vieira de Moraes, especialista em fundos imobiliários, observa que, apesar de o mercado não estar eufórico, os preços estão acessíveis. “O cenário perfeito para investir quase nunca existe”, afirma, destacando que, embora os juros estejam altos, eles não são proibitivos.
Por outro lado, Cassiano Jardim, da Barzel Properties, adverte sobre a volatilidade política e econômica, especialmente com as eleições nos Estados Unidos e a complexidade dos juros internacionais. Essa turbulência gera insegurança nos mercados, impactando diretamente a categoria.
Já o Caio Araújo, da Empiricus, destaca que, mesmo com a concorrência da renda fixa devido aos juros elevados, os FIIs de tijolos e papel ainda oferecem boas oportunidades. Simone Carvalho, da NanoCapital, aponta que a possível queda na taxa Selic tornaria os FIIs mais atrativos, pois reduziria a competitividade da renda fixa.
Onde estão as oportunidades nos FIIs?
Os especialistas identificam oportunidades nos FIIs de tijolos e papéis. Com a economia em recuperação, segmentos como edifícios corporativos e galpões logísticos estão em ascensão. Já os FIIs de papéis, especialmente os que focam em CRIs, surgem como uma alternativa viável para quem busca maior estabilidade.
Portanto, antes de mergulhar nos FIIs, os investidores devem fazer uma análise criteriosa, avaliando diversos opiniões para ter uma noção clara sobre onde investir. Além disso, não sair comprando em todo momento, mas sim em aproveitar as quedas do mercado para entrar.
Cassiano Jardim sugere focar em diversificação e observar a correlação entre fundos imobiliários e a taxa de juros. Simone Carvalho recomenda investir em FIIs de dívida, como o MCHY11, que oferece um Dividend Yield atrativo.
Quer saber quais são os FIIs mais recomendações conforme diversas casas e instituições externas? Veja tudo no Clube Acionista, recomendações, carteiras e análises reunidos em um só lugar.
