Confira o FII de Lajes Corporativas que conta com locatários em diversos setores e excelente liquidez no mercado secundário. Conforme nossa cobertura no Clube Acionista, o fundo imobiliário está frequentemente entre as principais recomendações de nosso Consenso de Mercado, um ambiente exclusivo que cobre a opinião dos principais especialistas do mercado.
FII de Lajes Corporativas
O CSHG Real Estate (HGRE11) tem como objetivo a aquisição de ativos imobiliários de perfil corporativo prontos ou em construção, localizados nas principais regiões do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Porto Alegre), visando obter renda através da sua exploração comercial ou para posterior alienação.
Conforme BTG Pactual as mudanças dos últimos meses, incluindo a venda de ativos que não vinham performando conforme o esperado, os analistas acreditam que o FII possa absorver de maneira positiva a retomada da economia nos próximos anos.
“Nossa recomendação para o HGRE11 está pautada nos seguintes fundamentos: (i) bons ativos atrelados a contratos de longo prazo; (ii) perspectiva positiva para o segmento de lajes corporativas; (iii) excelente liquidez; e (iv) boa gestão” afirmam os analistas.
O portfólio do fundo é formado por 21 ativos localizados em sua maioria no estado de São Paulo, porém com exposição aos estados do Rio Grande do Sul, Paraná e Rio de Janeiro.
O fundo é gerido pela Credit Suisse Hedging-Griffo, gestora com quase 20 anos no mercado imobiliário, reconhecida por sua atuação diligente e capacidade de gerar novos negócios para seus fundos.
Os principais riscos do fundo são de crédito, vacância e mercado. A eventual insolvência dos locatários pode acarretar atraso ou calote dos aluguéis.
Já o risco de vacância está relacionado com a rescisão do contrato e desocupação dos inquilinos, o que impactaria a rentabilidade do fundo. Por fim, o risco de mercado, com flutuações no valor das cotas.
Conforme as últimas distribuições dos rendimentos, o FII está com dividend yield próximo de 0,54% ao mês e no acompanhamento anualizado com 8,63% nos 12 meses.
