Confira a avaliação do Itaú BBA para Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU). Dessa forma os analistas apostam no fundo de renda urbana com ativos concentrados no estado de SP (64%) e no segmento de varejo alimentício (48%).
CSHG Renda Urbana anunciou a venda de imóveis
De acordo com o Itaú BBA, em mais um mês de desinvestimentos, o CSHG Renda Urbana anunciou a venda de outros dois imóveis, também locados para a Casas Pernambucanas. Todavia, o primeiro imóvel está localizado na cidade de Videira, estado de Santa Catarina. O ativo foi vendido por R$ 5,07 milhões, que foram pagos à vista.
Sendo assim, a transação gerou uma taxa interna de retorno anualizada de mais de 26% e um lucro, que será distribuído aos cotistas, de R$ 0,07/cota. Contudo, a segunda venda é referente a um ativo localizado em São José dos Campos, cidade localizada no estado de São Paulo. O imóvel foi vendido por R$ 13 milhões, gerando uma taxa interna de retorno de 27,5% e um ganho de capital de R$ 0,20/cota, que será distribuído aos cotistas do HGRU11.
De forma geral, a gestão do fundo continuou seu plano de desinvestimentos e gerou mais ganho de capital, o que é sempre bem-vindo. Além disso, desde o início do ano já foram vendidos oito ativos locados para a Casas Pernambucanas, que somam um lucro de R$ 0,77/cota, além da cessão de um direito de compra, que soma mais R$ 0,77/cota.
“Como dissemos em outras oportunidades, o HGRU11 é um fundo previsível e bem gerido, com impactos positivos na distribuição de proventos de curto prazo”. Destacaram os analistas do Itaú BBA.
Tese de Investimento do Itaú BBA
Por fim, a equipe de analistas acredita que o HGRU11 é um veículo interessante para geração de renda previsível e recorrente, visto a quantidade de contratos atípicos (83%), a localização de seus ativos e o vencimento alongado de seus contratos (a partir de 2026).
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