Descubra como investir no mercado imobiliário dos EUA sem precisar comprar propriedades diretamente com os Real Estate Investment Trusts (REITs). Assim, mergulharemos neste universo compreendendo seu funcionamento, os diferentes tipos, suas vantagens e vantagens, além de como investir e mais.
O que são os REITs? São empresas que possuem, operam ou financiam propriedades que geram renda, como prédios comerciais, shoppings, bem como hotéis. Ao investir na categoria, você se torna um acionista e compartilha os ganhos obtidos com aluguéis, vendas ou financiamentos de propriedades.
Vantagens:
- Acesso ao mercado imobiliário com baixo investimento inicial.
- Recebimento regular de dividendos.
- Diversificação da carteira.
- Liquidez das ações negociadas em bolsas de valores, ou seja, fácil de comprar e vender.
Desvantagens:
- Valorização do preço mais lento devido à distribuição de lucros em comparação com outros ativos de renda variável.
- Riscos de mercado. Isto é, sujeitos às condições econômicas e oscilações de preços.
Tipos de REITs:
- Equity REITs: Investem em propriedades físicas.
- Hipotecários (mREITs): Investem em hipotecas.
- Híbridos: Combinam investimentos em propriedades físicas e hipotecas.
Além disso, os principais setores de atuação, são: Varejo, Hotéis, Residências, Florestas, Saúde, Armazenamento, Infraestrutura, Data Centers, entre outros.
Como investir?
- Abra uma conta em uma corretora americana.
- Faça uma remessa de recursos e câmbio para dólares.
- Escolha os REITs desejados e efetue a compra.
OU
- Abra uma conta em uma corretora brasileira.
- Envie o dinheiro que deseja investir.
- Escolha os REITs desejados e efetue a compra através de BDRs que representam os REITs internacionais.
Como escolher os REITs?
Primeiramente, acompanhe as análises e recomendações do Clube Acionista por aqui. Sob o mesmo ponto de vista, considere seu perfil de investidor e critérios como histórico de dividendos e gestão da empresa. Por fim, priorize diversificar seus investimentos para reduzir os riscos e maximizar seus ganhos.
Explore oportunidades no mercado imobiliário dos EUA. Junte-se ao Clube Acionista para acessar as melhores oportunidades de investimento alinhadas ao consenso de mercado. Comece sua jornada hoje mesmo!
