Em um ano turbulento para o mercado financeiro, os Fundos Imobiliários (FIIs) provaram que ainda são uma das melhores opções para quem busca renda passiva. Em 2024, pelo menos 25 FIIs superaram a taxa do CDI, que atualmente está em 12,15%, entregando retornos superiores em forma de dividendos.
O destaque do ano ficou para o Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11), que encerra 2024 com um impressionante dividend yield acima de 16%. Outros fundos como Mérito Desenvolvimento (MFII11) e Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) também brilharam, oferecendo rendimentos de 15,22% e 14,82%, respectivamente.
Quanto rende R$ 10 mil investidos no CACR11?
Quem investiu R$ 10 mil no CACR11 no início do ano acumulou cerca de R$ 1.548,39 em dividendos até dezembro, se optou por reinvestir os rendimentos. Mesmo com a desvalorização das cotas ao longo do período, o patrimônio total teria alcançado R$ 10,75 mil, mostrando que os dividendos compensaram a queda no valor das cotas.
Por outro lado, quem não reinvestiu os dividendos teria recebido R$ 1.455,97 em rendimentos, mas veria seu patrimônio total cair para R$ 9,3 mil.
Ainda vale a pena investir em FIIs?
Apesar de um cenário desafiador, com o IFIX registrando perdas acima de 12% no ano, especialistas enxergam oportunidades nos FIIs. A queda no preço das cotas elevou o retorno dos dividendos, tornando-os ainda mais atrativos para quem busca renda mensal isenta de imposto de renda.
Duas estratégias para aproveitar esse momento:
Diversifique sua carteira: Invista em FIIs de diferentes segmentos, como recebíveis, escritórios e shoppings.
Reinvista seus dividendos: Aproveite os rendimentos para adquirir mais cotas e acelerar seus ganhos ao longo do tempo.
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