O fundo de shopping center (MALL11) tem como objetivo obter renda a partir da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil e ganho de capital através da compra e venda dos ativos da sua carteira.
Ao longo dos últimos meses, por conta da piora do número de casos de Covid-19, alguns dos ativos do fundo tiveram seu horário de funcionamento reduzido, o que acabou impactando negativamente o resultado dessas operações.
Conforme BB Investimentos, mesmo com alguma recuperação em relação ao ano anterior, os indicadores ainda permanecem abaixo dos patamares experimentados em 2019. Embora o cenário de curto prazo ainda permaneça incerto, os analistas da casa afirmam que a expectativa do gestor é de que com a flexibilização do horário de funcionamento dos shoppings e a retomada da atividade econômica, os indicadores deste segmento retomem uma tendência em direção à normalidade.
MALL11 – Fundo De Shopping Center
Desde abril, o fundo voltou a operar com 100% do portfólio aberto. Apesar do cenário desafiador, o fundo foi capaz de gerar um resultado consistente para o mês de maio, haja vista que alguns dos ativos ainda acabaram impactados com os fechamentos de abril. Na data de 31/05/2021, foi divulgado a mercado a distribuição de um rendimento de R$0,45 referente ao mês de maio.
O fundo ainda conta com um valor em caixa referente a resultados não distribuídos, que equivalem a cerca de R$0,23 por cota. “Mesmo acreditando que o pior momento já tenha passado, o gestor optou por ainda reter parte da base, pois dessa forma o Fundo estará mais preparado para voltar aos patamares de distribuição pré-pandemia mais rapidamente” afirmam os analistas da BB Investimentos na carteira recomendada.
A casa sinaliza que o time de gestão considerará a qualidade do portfólio, formado por ativos dominantes, resilientes e de elevadas taxas de ocupações, além do fato de contarem com garantia de renda mínima em aproximadamente 35% dos ativos. “O fundo está preparado para enfrentar turbulências no curto prazo dependendo de novas restrições sociais mais duras que, eventualmente, venham a ser implementadas” finalizam os analistas.
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