Confira o fundo imobiliário que visa obtenção de renda e ganho de capital recomendado pela XP Investimentos em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora opta por FII de logística com ativos de boa qualidade e boa localização, possuindo inquilinos de grande porte, além de contar com a possibilidade de valorização das cotas após recentes aquisições.
XP recomenda Vinci Logística FII (VILG11)
O Vinci Logística FII tem como objetivo obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em galpões logísticos. O fundo vem adotando a estratégia de crescimento focada em aquisições de ativos prontos.
Recentemente passou pela 6ª emissão de cotas, captando R$ 480 milhões e já alocou cerca de 74% desse valor captado em ativos alvo. Além disso, atualmente, possui em seu portfolio 14 imóveis, distribuídos em 6 estados do país.
O portfólio do fundo conta com ativos de boa qualidade e boa localização (em cidades próximas da capital paulista como Guarulhos, Osasco, Campinas, Jundiaí, Extrema). Ainda, possui empreendimentos em MG, RJ, ES, PE e RS.
Inquilinos de grande porte e diversificação
Sobre a carteira de contratos, o fundo conta com inquilinos de grande porte como Tok&Stok, Magazine Luíza e Ambev e multinacionais como L’Oreal, Privalia, entre outros. Ademais, o fundo possui elevada concentração dos contratos na modalidade atípica e de longo prazo, que garantem maior estabilidade na receita de locação no que tange descontos, renegociações e rescisão contratual.
Na opinião da XP, o fundo possui grande diversificação setorial dos inquilinos, onde 33% é do segmento de e-commerce. O fundo ainda possui aproximadamente 10% de seu patrimônio líquido mantido em caixa. Enfim, com as recentes aquisições de ativos alvos, os analistas acreditam que deva ocorrer um impacto positivo na distribuição de dividendos do fundo.
OPORTUNIDADES EM UM SÓ LUGAR
Venha conhecer o Clube Acionista, a plataforma que reúne recomendações de mais de 60 especialistas de mercado em um só lugar. A facilidade de não precisar sair procurando por boa informação em diferentes canais. O cadastro é totalmente gratuito. Aproveite!
Você também pode acessar tudo sobre onde investir no Portal Acionista e gratuitamente pelo nosso canal do Telegram.
