O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) surpreendeu o mercado ao adquirir 8% do shopping Praia de Belas, em Porto Alegre (RS), por R$ 60,3 milhões. Dessa forma, essa transferência marca sua entrada estratégica na região Sul.
O movimento envolve a primeira parceria com o Iguatemi (IGTI11), administrador do empreendimento. Assim, evidenciando uma colaboração que promete contribuições ambas as partes. O pagamento, dividido em duas partes, sendo metade já desembolsado, com destaque para o comprometimento financeiro do XPML11.
A correção do índice de inflação (IPCA) acrescenta uma camada de proteção aos investidores. Já o impacto financeiro estimado de R$ 5,4 milhões nos próximos 12 meses, equivalente a R$ 0,18 por cota. Portanto, demonstra a expectativa de retorno positivo do investimento.
Com uma área bruta locável (ABL) atual de 47,2 mil metros quadrados, o shopping Praia de Belas projeta um crescimento de 15% em seu ABL total, prometendo oportunidades adicionais de receita.
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Aproveitando a aquisição estratégica da XP Malls (XPML11)
Investidores interessados no potencial de valorização imobiliária e parcerias estratégicas podem considerar o XPML11 como parte de sua carteira. Conforme diversos analistas, a expansão do fundo para o Sul do país abre portas para ganhos futuros. Além disso, ao contar com uma marca forte como Iguatemi fortalece ainda mais sua posição no mercado.
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