Os fundos de papel são uma categoria específica de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Eles são chamados assim porque investem principalmente em títulos ligados ao mercado imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Letras Hipotecárias (LHs).
Como funcionam?
Constituição do Fundo: A administradora do FII define a estratégia e disponibiliza as informações no prospecto.
O fundo realiza seu IPO na bolsa, levantando capital pela negociação de cotas. Esse valor constitui o patrimônio do fundo.
O gestor utiliza os recursos para montar o portfólio, investindo em CRIs, LCIs e LHs conforme a estratégia.
Pelo menos 95% do lucro líquido é distribuído aos cotistas como dividendos.
A distribuição de dividendos oferece uma fonte regular de renda.
Proporciona uma alternativa acessível para investir no mercado imobiliário.
A presença de títulos de renda fixa reduz a suscetibilidade às oscilações do mercado.
A diversificação do portfólio em diferentes títulos e a negociação na bolsa oferecem liquidez.
Mesmo com títulos de renda fixa no portifólio, são considerados investimentos de renda variável, sem garantias de retorno.
O Imposto de Renda incide sobre os ganhos de capital na venda de cotas, com alíquota de 20%.
Antes de investir em fundos de papel, avalie a estratégia do fundo, a qualidade dos títulos, as taxas e como se alinha aos seus objetivos. Todo investimento tem riscos, e a decisão deve ser baseada numa compreensão sólida do produto e uma análise cuidadosa de seu perfil de investidor.
