O assunto é sempre delicado quando se fala em alta de juros, mercado, custo de vida, porque é sabido que enquanto uns perdem em um cenário, outros ganham. É fato. Deixando de lado a situação socioeconômica da população que ainda sofre com inflação e tudo que vem junto, no mercado de ações a banda toca diferente. Há sempre reações às movimentações da curva de juros, com a mudança da taxa de desconto, concomitante à migração da renda variável para a renda fixa. Os Fundos Imobiliários, FIIs, são um exemplo.
Kinea Securities (KNSC11) entre os destaques dos FIIs
E, sendo mais específico, o Acionista traz aqui um case de sucesso: Kinea Securities (KNSC11), que objetiva investir em ativos de renda fixa atrelados ao mercado imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cotas de outros FIIs. “O fundo visa alocar seus recursos em operações que apresentem relação risco vs. retorno atrativa sem necessariamente definir um único indexador para sua carteira, podendo alterar a carteira de ativos de acordo com o ciclo do mercado imobiliário”, explica o BTG Pactual. Mas falaremos mais adiante sobre esse fundo.
Antes, melhor compreender a relação juros e mercado. Os analistas do Inter explicam que quando os juros sobem, há pressão baixista nos papéis das empresas e o inverso também costuma ser verdadeiro. No segmento imobiliária, que é o assunto aqui, o impacto é mais contundente devido à forte dependência das taxas de financiamento, uma vez que a grande maioria dos compradores de imóveis opta pelo financiamento imobiliário, sejam eles classe A,B,C ou D.
