Vamos entender as taxas e emissões dos FIIs, bom como avaliar o que está por trás das subscrições. Você sabia que nas emissões aquilo que você paga não é necessariamente aquilo que você recebe?
As emissões de Cotas costumam ser uma oportunidade de adquirir cotas de fundos imobiliários por um preço mais barato do que o praticado no mercado. Elas são um incentivo para que o fundo consiga captar novos recursos dos investidores.
Isso faz com que o mercado se interesse mais por esses eventos. Afinal, quem não gosta de comprar cotas mais baratas, não é mesmo?
Porém, nesse frenesi de emissões, muitos esquecem de como elas funcionam e o que estão pagando para participar, já que isso não é um evento gratuito.
Taxas e emissões dos FIIs
O que são as emissões de cotas (em resumo)?
Antes de conseguirmos entender o que são as taxas e para que elas servem, precisamos entender alguns conceitos rápidos sobre as emissões de cotas.
Esses eventos, quetambém costumam ser chamados de subscrições, são a principal e quase única forma de um fundo imobiliário crescer, já que ele não pode receber uma injeção de novo capital quando quiser.
Por conta disso, os FIIs precisam realizar ofertas públicas buscando captar mais recursos.
Como isso é um evento para o mercado que exige a participação de outras instituições, há uma remuneração para essas outras empresas. É aí que existem as taxas das emissões.
O que são as taxas?
As taxas nas emissões, que você pode encontrar sendo chamadas de taxa de distribuição ou custo de distribuição, são valores cobrados pelas instituições envolvidas na realização das emissões de cotas, e não pelo Fundo.
