A SYN (SYNE3) apresentou números financeiros do segundo trimestre de 2024 em linha com as expectativas do BTG Pactual, que avalia o desempenho como sólido, capaz de gerar boas reações nas ações.
Em reação a isso, as ações SYNE3 operam em alta de 4,07% a R$ 11,00, por volta das 11:50, desta quinta-feira (15).
O banco acredita que ainda há potencial de maior valorização, dado também o anúncio atrativo de dividendos feito pela companhia.
A princípio, a SYN declarou um pagamento de R$ 440 milhões, equivalente a R$ 2,88 por ação e um rendimento de 27%.
Apesar dessa grande distribuição, o balanço da empresa continua altamente desalavancado, com uma posição de caixa líquida de cerca de R$ 600 milhões após o pagamento dos dividendos.
No segundo trimestre, a receita líquida da SYN foi de R$ 76 milhões, apresentando uma queda de 9% em relação ao ano anterior, enquanto o EBITDA (lucro antes juros) alcançou R$ 40 milhões, um aumento de 2% y/y. O FFO cresceu 32% no período, totalizando R$ 13 milhões.
Os centros comerciais da SYN apresentaram desempenho moderado, com o SSS (Same Store Sales) e o SSR (Same Store Rent) subindo 1,0% e 0,3%, respectivamente.
No entanto, a taxa de vacância dos escritórios aumentou para 16,4%. Nesse sentido, a empresa espera concluir a construção da fase 2 do imóvel logístico na segunda metade de 2024.
Com base nos resultados do trimestre e na generosa distribuição de dividendos, o BTG Pactual mantém a recomendação de COMPRA para as ações da SYN, que estão sendo negociadas a 0,7 vezes o valor patrimonial líquido (P/NAV).
