A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (B3: SCAR3) fez um anúncio relevante para seus acionistas e o mercado em geral: a companhia vendeu suas lojas de rua localizadas nas cidades de Fernandópolis e Matão por um total de R$ 17,0 milhões. Este movimento é significativo e impacta diretamente seu portfólio de propriedades.
A liquidação financeira será realizada em duas etapas: R$ 5,0 milhões no ato da assinatura da escritura e os restantes R$ 12,0 milhões em 12 parcelas mensais. Os imóveis possuem uma área bruta locável (ABL) de 2.607 m², e estão 100% locados para as Lojas Pernambucanas, o que assegura uma receita estável para a companhia.
As lojas têm as seguintes especificações:
- Fernandópolis: Rua Brasil, 1952, com 1.566 m² de ABL
- Matão: Rua João Pessoa, 945, com 1.041 m² de ABL
O valor de venda é 15,8% superior ao da aquisição realizada em outubro de 2021, apesar de ser 4,2% inferior ao NAV (valor líquido dos ativos). O cap rate da venda foi estipulado em 7,3%, refletindo os recebimentos atuais das locações.
Após esta transação, o portfólio da São Carlos inclui agora 76 imóveis, com uma ABL total de 364,9 mil m² e um valor de mercado estimado em R$ 3,6 bilhões. Este movimento reforça a estratégia da companhia em consolidar e otimizar seus ativos no mercado imobiliário.
Essas mudanças são indicativas de uma administração focada na valorização e crescimento sustentável, e serão observadas de perto por investidores que buscam oportunidades sólidas no setor de participações.
Fonte: https://acionista.com.br/sao-carlos-scar-venda-de-lojas/
