Os Fundos Imobiliários (FIIs) emergiram como uma alternativa atrativa para investidores interessados no mercado imobiliário, proporcionando uma maneira acessível de participar desse setor. Vamos aprofundar a compreensão sobre os FIIs e explorar o intrigante conceito de retrofit.
Basicamente, os FIIs são veículos de investimento coletivo que reúnem recursos de diversos investidores para aplicação em ativos imobiliários. Esses ativos podem incluir imóveis comerciais, residenciais, shoppings, hospitais, entre outros.
Na prática, os investidores adquirem cotas do fundo, tornando-se cotistas. A gestão do fundo fica a cargo de profissionais especializados, que decidem sobre a compra, venda e gestão dos ativos imobiliários.
Dessa forma, a rentabilidade dos FIIs provém do resultado da gestão dos imóveis, seja por meio de aluguel ou valorização do patrimônio. Estes que são obrigados por lei a distribuir, no mínimo, 95% dos rendimentos obtidos com os aluguéis e vendas de imóveis aos cotistas, tornando-os uma opção atrativa para quem busca retorno regular.
O conceito Retrofit
O termo Retrofit refere-se à modernização e atualização de edifícios já existentes, buscando melhorar sua eficiência, funcionalidade e atratividade. Os objetivos envolvem a melhorias na eficiência energética, adaptação para novos usos ou tecnologias, bem como valorização estética e funcional dos imóveis.
Portanto, em diversos casos gestores de FIIs podem optar por retrofitar propriedades presentes no portfólio para maximizar sua atratividade e valor de mercado. Assim, no intuito de potencializar a geração de receitas dos imóveis, tornando-os mais competitivos no mercado.
Em suma, combinando essas abordagens, os investidores podem acessar um mercado dinâmico e adaptável, buscando retornos atrativos e sustentáveis ao longo do tempo. Veja as recomendações FIIs do Clube Acionista e acompanhe as atualizações dos analistas. Se você ainda não conhece, faça o cadastro gratuito e comece agora a explorar as oportunidades.
Gostou do conteúdo? Veja como aprimorar as suas habilidades como investidor em Entenda do Mercado, por aqui.
