O fundo imobiliário RBED11 está encerrando suas atividades e, como parte desse processo, anunciou hoje o resgate de suas cotas. A fusão com o Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) já havia sido aprovada, e este passo final marca a saída do RBED11 da B3.
Detalhes sobre o resgate
A operação de resgate das cotas ocorrerá no próximo dia 27 de janeiro. Para esse movimento, os investidores receberão R$ 97,00 por cota. No entanto, aqueles que não informaram o custo médio de suas aquisições até o dia 17 de fevereiro receberão um valor equivalente a R$ 90,00.
O pagamento que efetivamente será creditado aos cotistas será de R$ 0,68316556 por cota, além da entrega das cotas do RBVA11. A gestora Rio Bravo também divulgou que o fator de proporção na distribuição será de 1,252084269.
É importante ressaltar que as frações de cotas do RBVA11 serão leiloadas, pois a posição do investidor deve ser sempre em números inteiros, e os valores gerados por essas frações serão depositados nas contas dos investidores após a movimentação.
Implicações fiscais
Os montantes recebidos estão sujeitos à alíquota de 20% de imposto de renda, que será retido na fonte. Portanto, os investidores devem estar cientes dessa dedução ao calcular o retorno final sobre o resgate.
A fusão e a trajetória do RBED11
Fundado em 2011, o RBED11 focava em ativos imobiliários educacionais e possui atualmente um patrimônio líquido de R$ 274 milhões. A busca por maior liquidez e diversificação motivou os cotistas a solicitar a fusão com o RBVA11, aprovada em assembleias no ano passado.
Na fase inicial da fusão, em outubro, o RBVA11 já havia adquirido todos os imóveis de locação do RBED11, que foram avaliados em R$ 368 milhões, contribuindo para um ganho de capital de R$ 16,65 milhões no lastro do fundo.
Após a fusão, o RBVA11 passará a contar com 77 imóveis, ampliando sua exposição ao setor educacional e elevando seu valor de mercado para mais de R$ 2 bilhões.
Olhando para o futuro
A saída do RBED11 pode ser um indicativo importante para o mercado de fundos imobiliários, especialmente em relação à estratégia dos investidores de buscar alternativas que garantam maior liquidez e diversificação. Para os cotistas, é vital acompanhar o andamento das operações do RBVA11, já que a junção dos ativos pode oferecer novas oportunidades no cenário de investimentos.
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