Todo mundo gosta de um desconto! Se tem um investimento que está sempre “de boas” nas carteiras são os FIIs, então imagina aqueles que têm alto potencial de compra e com desconto? Dois deles estão na mira dos analistas para setembro: JS Real Estate Multigestão FII (JSRE11) e VBI Prime Properties (PVBI11).
Observando os FIIs
Antes de mais nada, é preciso reforçar um conceito que é um grande erro dos investidores de acordo com o Especialista em Investimentos do Acionista, Gustavo Guerses: “olhar o dividend yield (esse indicador refere-se ao passado, não é garantia de futuro)”. Guerses defende que o investimento em Fundos Imobiliários envolve a intenção de reinvestimento e crescimento dos FIIs, logo há dois pontos importantes para observar: 1- tendência dos juros (afetando o valor das cotas e consequentemente o dividend yield do futuro) 2- a possibilidade do reinvestimento (de nada adianta investir hoje e a cota cair ou o dividendo ser insustentável).
“Agora é a hora de entrar em FIIs aproveitando preço baixo e dividendos estáveis pensando em reinvestir enquanto está neste nível; quando a cota valorizar o ideal é parar de aplicar e aproveitar os dividendos crescente que vão estar em linha com a valorização da cota”, comenta Guerses.
