Os analistas da Genial apontam que BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCI11) nasceu da fusão do BTCR11 e FEXC11. Assim, o BTCI11 tem como objetivo realizar investimentos imobiliários de longo prazo principalmente por meio de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).
De acordo com a Genial, atualmente seu patrimônio líquido está investido 84% em 60 CRIs e 8% de FIIs, majoritariamente de recebíveis. Seu portfólio de CRIs está 74% alocado em IPCA com spread médio de 7% e 22% a CDI+ 3,1%. Dentre seus devedores encontram-se empresa com boa qualidade de crédito como HBR e GPA.
“Nossa recomendação do fundo se baseia no desconto com que ele tem sido negociado, com desconto de 8% frente a seu valor patrimonial, o equivalente a um carrego de IPCA+ 8,45%“, disseram os analistas da Genial.
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