Confira a análise da Genial para o FII PATL11 que faz parte da sua Carteira Valor. Sendo assim, o ativo segue fazendo parte do portfólio em junho.
Em maio, o desempenho da Carteira de Valor foi de +1,58% em comparação a +0,23% do Ifix.
O FII com inquilinos de primeira linha
De acordo com o relatório da Genial, é o fundo do Pátria, cujo objetivo é obter renda e ganho de capital por meio da aquisição de imóveis logísticos ou industriais para locação, prontos ou em construção.
Bem como a preferencia é por padrão construtivo A ou superior para locação a inquilinos de primeira linha.
Sua preferência é por ativos em regiões logísticas, polos industriais e próximos a grandes centros consumidores.
Atualmente, o PATL11 possui 97% do seu patrimônio alocado em ativos imobiliários, 2% em FII de logística (VILG11) e 1% em caixa.
Além disso, seu portfólio imobiliário é composto por 4 imóveis, sendo: dois deles localizados em Itatiaia no estado do Rio de Janeiro, um em Ribeirão das Neves no estado de Minas Gerais e o último em Jundiaí no estado de São Paulo, todos os imóveis possuem padrão construtivo A+.
Portfólio com 100% de locação
Contudo, do total de contratos, 74% são da modalidade atípica; e todos possuem vencimento após 2025, em março, o portfólio atingiu 100% de locação. Portanto, no mês de abril houve reajuste dos contratos com a SEB e Postall pela inflação, entre abril e maio esperamos que 54% das receitas do fundo passem por reajustes.
A recomendação da Genial se baseia na qualidade dos contratos e dos inquilinos do fundo, além do elevado desconto que vem sendo negociado no mercado secundário, abaixo do custo de reposição de um ativo com qualidade e localização similares.
Os FIIs são um investimento perfeito para quem quer uma renda a mais com segurança e praticidade.
Através desses ativos você pode receber valores mensais que vão te ajudar a alcançar mais liberdade financeira.
Mas os ganhos não param por ai, os lucros também são possíveis com a valorização das cotas.
São diversas formas de ganhar dinheiro investindo no mercado imobiliário
Mas você sabe como selecionar os melhores FIIs ?
Diante de uma diversidade de ativos é comum ter algumas dúvidas na hora de escolher.
Pensando em facilitar sua vida, trouxemos as Principais Recomendações, Tendências e Carteiras Mensais de FIIs.
Conheça a Assinatura FIIs e tenha a seu alcance os ativos mais recomendados e vantajosos no mercado imobiliário.
