Conheça o FII HSI Malls (HSML11) que faz parte da Carteira Renda com Imóveis do Itaú BBA. Dessa forma, a equipe de analistas responsável pela carteira de Fundos Imobiliários selecionou o ativo que detém portfólio com participações majoritárias em 7 empreendimentos.

O fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, mediante investimento em imóveis ou direitos reais sobre imóveis prontos do segmento de Shopping Centers, através de aquisição para posterior locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, inclusive de bens e direitos a eles relacionados.

FII HSML11 possui patrimônio líquido de R$ 1,5 bilhão

De acordo com o Itaú BBA, o HSML11 é um fundo gerido pela Hemisfério Sul Investimentos (HSI) e administrado pelo Santander Caceis Brasil. O fundo possui um patrimônio líquido de ~R$ 1,5 bilhão, que está distribuído em aproximadamente 15,8 milhões de cotas, que, por sua vez, estão nas mãos de mais de 144 mil cotistas. O portfólio é composto por sete ativos, que estão distribuídos entre cinco estados brasileiros (SP, AL, AC, BA e MG).

Segundo os analistas do Itaú BBA, todas as participações que o fundo possui em seus ativos são de pelo menos 51%, ou seja, majoritárias. Com a última aquisição do fundo, o índice de alavancagem líquido do fundo passou a aproximadamente 33,7%, valor entendido pela gestão como saudável considerando a qualidade do portfólio e expectativa de crescimento real. O fundo possui ativos dominantes em suas regiões e um bom histórico de ocupação. Além disso, grande parte de suas receitas são de aluguel mínimo, o que traz previsibilidade para os resultados mensais.

Tese de investimento

Conforme o relatório do Itaú BBA, os ativos do HSML11 são bem posicionados em suas respectivas regiões, o que se traduz em resiliência de receitas e em um bom histórico de ocupação. Fundo possui um desconto relevante em relação ao seu valor patrimonial e seus indicadores começam a superar os valores registrados antes da pandemia.