Conheça o FII com ótima liquidez e gestão de alto nível escalado pelo BTG para compor a carteira recomendada fevereiro. Desse modo a corretora do banco optou pelo BTG Pactual Corporate Office
Fund (BRCR11) acreditando que o segmento de lajes corporativas atrelado a ativos premium deverá ter bom desempenho nos próximos anos.

FII com ótima liquidez e gestão de alto nível

Segundo os analistas do BTG, o BC Fund é um fundo de lajes corporativas que visa investir em edifícios de alto padrão construtivo denominados “AAA”, localizados nas principais regiões de negócios do Brasil.

A maior parte dos ativos que compõem a carteira do fundo está localizada em regiões prime do estado de São Paulo e do Rio de Janeiro.

“Acreditamos que, mesmo neste cenário de curto prazo desfavorável, o segmento de lajes corporativas atrelado a ativos premium deverá ter bom desempenho nos próximos anos em virtude do baixo nível de vacância e o baixo nível de lançamentos previstos” Destacam os analistas.

A recomendação do BTG para o BRCR11 está pautada nos seguintes fundamentos:

(i) maior fundo de lajes corporativas da indústria;

(ii) carteira diversificada;

(iii) cenário de longo prazo positivo para o segmento de lajes corporativas;

(iv) ótima liquidez; e

(v) gestão de alto nível.

Portfólio pulverizado em 15 empreendimentos

O BC Fund possui um portfólio pulverizado em 15 empreendimentos, sendo a maior parte dos ativos localizada na cidade de São Paulo.

Os edifícios estão localizados na região da Avenida Paulista, Itaim Bibi, Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Jardim São Luiz, Jabaquara e na Avenida das Nações Unidas.

Dos ativos localizados no Rio de Janeiro, dois deles ficam na Barra da Tijuca e outros três edifícios estão
localizados no Centro. Grande parte dos locatários do fundo é formada por empresas de porte, como a Petrobras, Itaú, Volkswagen, TIM, entre outras.

O time de gestão é altamente capacitado e vem demonstrando muita atividade na prospecção de novos locatários, visando a redução da vacância do fundo e a compra e venda de ativos.

Principais Riscos

De acordo com os analistas do BTG, os principais riscos do fundo são de crédito, vacância e mercado. A eventual insolvência dos locatários pode acarretar atraso ou calote dos aluguéis. Já o risco de vacância está relacionado com a rescisão do contrato e desocupação dos inquilinos, o que impactaria a rentabilidade do fundo. Por fim, o risco de mercado, com flutuações no valor das cotas.

Confira onde estão os ativos mais recomendados pelos analistas