Confira a análise da Genial para o FII MCCI11 adicionado em sua Carteira Renda neste mês. Deste modo os analistas selecionaram o ativo entra para substituir o KNCR11 que sai do portfólio.
Em maio a Carteira Renda teve performance de +0,84% com 0,81% de dividendos em comparação a +0,26% do Ifix
O FII com boas garantias e retorno ajustado
De acordo com o relatório da Genial, é o fundo de recebíveis da Mauá Capital, seu foco é em CRIs com boas garantias e retorno ajustado ao risco.
O fundo conta fortemente com originação própria que confere ao CRI boa amarração das garantias e maior conforto para o gestor, uma vez que a estratégia do fundo se baseia em buy and hold.
Além disso, o MCCI11 encerrou sua 6ª emissão de cotas com captação de R$ 217 milhões, com os recursos recebidos a gestão fez a quitação integral das compromissadas existentes no fundo, garantindo a rápida alocação dos recursos em ativos alvo.
Atualmente o fundo possui 14% de seu patrimônio alocado em 15 FIIs de recebíveis e 80% distribuídos em 28 CRIs.
Exposição ao segmento corporativo e logístico
De acordo com a Genial, sua carteira de CRIs possui exposição ao segmento corporativo e logístico localizados majoritariamente em São Paulo.
Sendo assim, esses ativos possuem como devedor empresas com boa nota de crédito, como WT Morumbi (operação que possui o SARE11 como contraparte), Casas Bahias, Newport e Superfrio, e/ou ativos em garantia de boa qualidade em localizações estratégicas.
A indexação dessa carteira hoje é majoritariamente IPCA+ 7,2% (71% do PL) e uma pequena parte com taxa média CDI+3,7% (6% do PL).
A recomendação da Genial se baseia na qualidade da gestão e dos ativos em carteira. Outro ponto positivo é a política de estabilização de dividendos do fundo, que adere perfeitamente a tese da nossa carteira de renda, atualmente o fundo possui R$ 2,36/cota de reservas que permitirão ao fundo elevar o patamar de dividendos para os próximos meses.
Os FIIs são um investimento perfeito para quem quer uma renda a mais com segurança e praticidade.
Através desses ativos você pode receber valores mensais que vão te ajudar a alcançar mais liberdade financeira.
Mas os ganhos não param por ai, os lucros também são possíveis com a valorização das cotas.
São diversas formas de ganhar dinheiro investindo no mercado imobiliário
Mas você sabe como selecionar os melhores FIIs ?
Diante de uma diversidade de ativos é comum ter algumas dúvidas na hora de escolher.
Pensando em facilitar sua vida, trouxemos as Principais Recomendações, Tendências e Carteiras Mensais de FIIs.
Conheça a Assinatura FIIs e tenha a seu alcance os ativos mais recomendados e vantajosos no mercado imobiliário.
