Confira a análise sobre o FII de shopping recomendado pela Necton Investimentos em sua carteira mensal de fundos imobiliários. Dessa maneira, a corretora opta por fundo de shoppings que já apresenta crescimento de vendas mesmo em comparação a 2019, e que com a aceleração da vacinação deverá haver uma retomada forte de dividendos e valorização da cota.
Necton recomenda o FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11)
O fundo Hedge Brasil Shopping é um dos maiores fundos da categoria de shoppings listados na bolsa, com 177,3 mil m² de ABL própria, divididas em 17 shoppings centers, distribuídos em doze cidades e cinco estados. Os principais ativos do fundo são o Shopping Penha (15%), West Plaza (15%), Parque Dom Pedro (12%) e Mooca (8%). 89% da ABL está concentrada em São Paulo, sendo o restante espalhado pelo Rio Grande do Sul, Mato Grosso, Santa Catarina e Rio de Janeiro.
O setor de shoppings foi o mais afetado por conta da pandemia, ficando boa parte dos últimos meses com as lojas fechadas ou horários reduzidos. Em maio de 2021, o fundo apresentou uma alta de 598% nas vendas em relação ao ano anterior e apresentou crescimento de 15% se compararmos com 2019 e continua apresentando crescimento das vendas, o que se reflete em aumento de renda imobiliária de R$ 6,7 milhões em jul/21 em comparação com R$ 2,7 milhões em jul/20.
Por fim, com a aceleração da vacinação em SP (maior exposição do portfólio do fundo), a Necton enxerga uma retomada do pagamento de dividendos e espaço para recuperação da cota em um horizonte de médio prazo.
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