Confira a análise da Necton sobre fundo imobiliário adicionado em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora recomenda FII que deve se beneficiar com a aceleração da vacinação e retomar o pagamento de bons dividendos, além da possibilidade de ganho de capital através da valorização da cota.
Necton adiciona Hedge Brasil Shopping (HGBS11)
O fundo Hedge Brasil Shopping é um dos maiores fundos da categoria de shoppings listados na bolsa, com 175,5 mil m² de ABL própria, divididas em 17 shoppings centers, distribuídos em doze cidades e cinco estados. Os principais ativos do fundo são o Shopping Penha (16%), West Plaza (15%), Parque Dom Pedro (11%) e Mooca (8%). 88% da ABL está concentrada em São Paulo, sendo o restante espalhado pelo Rio Grande do Sul, Mato Grosso, Santa Catarina e Rio de Janeiro.
Retomada de dividendos
O setor de shoppings foi o mais afetado por conta da pandemia, ficando boa parte dos últimos meses com as lojas fechadas ou horários reduzidos. Em abril, com a retomada das operações (os 17 shoppings do fundo estão funcionando, mas ainda com restrições), o setor apresentou uma alta de 219,5% nas vendas em relação a abril de 2020, mas ainda 64% abaixo se compararmos com 2019.
Dessa forma, com a aceleração da vacinação em SP (maior exposição do portfólio do fundo), a Necton enxerga uma retomada do pagamento de dividendos e espaço para recuperação da cota em um horizonte de médio prazo.
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