Confira a análise da Necton sobre fundo imobiliário adicionado em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora recomenda fundo de recebíveis que deve ser beneficiado pelo movimento de alta da Selic, sendo uma boa oportunidade de entrada para capturar uma alta nos dividendos e na cota.
Necton adiciona Valora RE III (VGIR11)
O fundo Valora RE III é um fundo da categoria de CRIs. A carteira do fundo está distribuída em 38 CRIs, com foco principal no segmento Residencial, respondendo por 86,4% da carteira. O restante está distribuído entre Shoppings (12,1%), Logística (1,1%) e Escritórios (0,5%).
O fundo tem um foco de investimento em CRIs indexados ao CDI, que hoje correspondem a 81,2% da carteira, os 18,8% restantes estão indexados ao IPCA. Ademais, quanto às taxas médias de aquisição, a parcela indexada ao CDI possuí uma taxa média de CDI + 4,5% e a parcela em IPCA possuí uma taxa de IPCA + 7,1%.
Oportunidade de alta nos dividendos e na cota
Os analistas estão observando um discurso mais duro do Banco Central em relação à possibilidade de alta nos juros, que já subiram de 2% para 4,25% em 2021. As expectativas são de que o BC deva acelerar o aperto monetário, podendo levar a Selic para 7% ainda em 2021.
Dessa forma, pela forte exposição do fundo em CRIs indexados ao CDI, e negociando com desconto ainda relevante, a Necton enxerga uma oportunidade de capturar uma alta nos dividendos e na cota.
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