O Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) aposta na aquisição de participações em projetos residenciais de alta qualidade e urbanização, com foco em parcerias sólidas.
Conforme o BB, com ativos espalhados por cinco estados brasileiros, o MFII11 está investindo em 29 empreendimentos residenciais, de baixa a média renda. Desses, 6 estão concluídos, 12 em obras e 10 em pré-lançamento.
Além disso, o fundo tem uma participação estratégica de quase 30% na SPE Consórcio Cortel SP S.A., um consórcio que recentemente adquiriu a concessão para serviços cemiteriais em São Paulo por 25 anos.
A carteira do fundo é cuidadosamente estruturada para equilibrar entradas e saídas de caixa, distribuindo o capital entre projetos em diferentes estágios de desenvolvimento. A diversificação de ativos fortalece a estratégia de gestão de risco e potencializa o retorno.
Com o aumento da acessibilidade habitacional e os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida, que representa 95% do valor global de vendas (VGV) do fundo, a atratividade do MFII11 cresce.
Considerando os custos mais controlados e as boas perspectivas de crescimento do mercado de imóveis, o MFII11 se posiciona como uma excelente opção tanto para renda passiva quanto para ganho de capital. Portanto, a recente queda nas cotas oferece uma janela de entrada atrativa para investidores que buscam diversificação e estabilidade.
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