O fundo imobiliário MCCI11 vem ganhando destaque entre os investidores ao reportar resultados financeiros significativos no início de 2025. Com um lucro de R$ 20,917 milhões em janeiro, o fundo apresentou um aumento de 12,5% em relação ao mês anterior. Essa performance impressionante foi alavancada por uma receita de R$ 22,101 milhões, enquanto seus custos totais somaram R$ 1,184 milhão. Esses resultados demonstram um sólido desempenho financeiro que pode atrair muitos investidores para suas ações.
Distribuição de Proventos Atrativa
Em alinhamento com seus resultados robustos, o MCCI11 distribuiu R$ 15,264 milhões em proventos, resultando em um valor de R$ 0,90 por cota. Com isso, o fundo alcançou um dividend yield anualizado de 15,6%, considerando um preço de fechamento de R$ 74,11 por cota no fim de janeiro. Essa rentabilidade atrativa pode justificar o interesse crescente de investidores em busca de retornos consistentes no mercado de ações.
Desempenho da Carteira e Inclusão de Novos CRIs
Conforme dados recentes, a carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do MCCI11 continua sem qualquer inadimplência, mantendo todos os pagamentos programados até fevereiro de 2025. A gestão do fundo já havia antecipado, em relatório anterior, um pré-pagamento de um CRI do Grupo CB, gerando aproximadamente R$ 200 milhões. Esses recursos têm permitido ao fundo explorar novas oportunidades de investimento com taxas de retorno mais atrativas.
Em janeiro de 2025, o fundo fez aumentar sua taxa de diversificação ao adquirir três novos CRIs por cerca de R$ 108 milhões. A taxa média de retorno desses investimentos gira em torno de IPCA + 8% ao ano, reforçando a estratégia de buscar rendimentos robustos em um ambiente desafiador.
Novos Projetos em Destaque
Entre as aquisições, destaca-se o CRI Newport, com valor de R$ 70,2 milhões, ancorado no imóvel CD Hypera em Goiânia. Essa propriedade, com 73 mil m² de área construída, já está completamente locada. Outro investimento, o CRI DutraLog, de R$ 21,5 milhões, está ligado a um galpão logístico de alto padrão em Guarulhos/SP, ampliando as oportunidades na área de logística, que continua em crescimento no Brasil.
Por último, a compra do CRI Mercado Livre, avaliado em R$ 16,5 milhões, sorri para o campo da logística com um galpão localizado em Araucária/PR. Esta aquisição fortalece ainda mais a posição do MCCI11 em um setor em expansão e com potencial de retornos elevados.
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