O VBI Logístico (LVBI11), integrante da Carteira Renda com Imóveis do Itaú BBA para dezembro, se destaca como uma alternativa sólida para investidores focados no mercado de fundos imobiliários. Sendo assim, com uma abordagem voltada para a diversificação e qualidade, o fundo atrai atenção pelo potencial de gerar retornos consistentes.
Com um patrimônio líquido aproximado de R$ 2 bilhões e mais de 135 mil cotistas, o LVBI11 reforça sua relevância no setor de logística. Todavia, sua estratégia inclui a diversificação de ativos e locatários, com 10 empreendimentos distribuídos em estados como Minas Gerais, São Paulo, Paraná e Bahia.
A qualidade do portfólio é um diferencial importante. Cerca de 96% dos ativos do fundo são de classe A, localizados em regiões estratégicas e com alta liquidez comercial. Essa característica proporciona maior estabilidade e atratividade para investidores em busca de retornos previsíveis.
Os analistas do Itaú BBA veem o LVBI11 como um veículo interessante devido à diversificação de receitas e à localização privilegiada dos ativos. A carteira do fundo é composta por locatários variados e de qualidade, reduzindo riscos relacionados à concentração.
Outro ponto positivo é a posição majoritária do fundo em todos os imóveis de sua carteira, o que fortalece sua capacidade de negociar e rentabilizar ativos. Além disso, ajustes recentes na alavancagem, indexada ao CDI, diminuíram as despesas financeiras, trazendo maior equilíbrio para o fundo.
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