Confira o fundo imobiliário recomendado pelo Itaú BBA em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora do banco recomenda fundo com carteira diversificada, sendo um excelente ativo considerando a previsibilidade na geração de caixa e rentabilidade aderente ao benchmark.
Itaú BBA recomenda Kinea Índice de Preços (KNIP11)
O KNIP11 tem por objetivo distribuir rendimentos com base em juros reais, através de investimentos em CRIs. Dessa forma, conta com investimentos em 45 CRIs, com 84% da carteira indexada ao IPCA.
Além disso, em jan/21, o fundo concluiu sua 7ª emissão de cotas, captando R$ 697 milhões. Com isso, o fundo atingiu ~R$ 5,0 bilhões em patrimônio líquido, se tornando o maior FII do mercado e em uma boa posição para destravar valor para os cotistas a partir de aquisições atrativas.
Portanto, os analistas apreciam a estratégia do gestor em manter o foco em ativos high grade, priorizando instrumentos com bom risco de crédito e garantias em detrimento de spreads mais elevados.
Ademais, o portfólio atual do KNIP11 possui um yield médio de aquisição de 6,6% a.a. + inflação. Enfim, o fundo exerce um papel defensivo na carteira de FIIs do Itaú, por sua previsibilidade na geração de caixa e rentabilidade aderente ao benchmark.
Diferenciais e riscos
Os principais diferenciais do fundo segundo o Itaú são:
• Boa liquidez entre os fundos imobiliários listados;
• Gestão experiente;
• Carteira pulverizada;
• Qualidade do risco de crédito;
• Garantias reais; e
• Fundo captou com sucesso R$ 697 MM na última oferta, encerrada em jan/21. Dessa forma, os gestores poderão destravar valor para os cotistas a partir de aquisições atrativas.
Quanto aos riscos, o destacado pelos analistas é risco de crédito nos CRIs detidos pelo fundo.
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