Veja a analise do Itaú BBA para o KNCR11 um dos FIIs mais conhecidos do mercado. Deste modo o ativo selecionado faz parte da Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários Renda com Imóveis.

KNCR11 um dos FIIs mais conhecidos do mercado

De acordo com a equipe de analistas do Itaú BBA, o KNCR11 é um dos fundos mais conhecidos do mercado. É dedicado ao investimento em ativos de renda fixa de natureza imobiliária, especialmente em: Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e tem como objetivo pagar rendimentos mensais equivalentes a 100% da variação da Taxa DI.

“Atualmente, são mais de 39 milhões de cotas emitidas, que estão nas mãos de cerca de 87 mil cotistas e somam um Patrimônio Líquido de R$ 3,9 bilhões – seguindo nossa estratégia conservadora para ativos financeiros, optamos pelo KNCR11 por conta de seu tamanho, de sua liquidez (média de R$ 10,5 milhões nos últimos 6 meses) e pela equipe de gestão da Kinea, a qual confiamos bastante” Afirmam os analistas.

Atualmente, o fundo conta com uma carteira diversificada (58 CRIs) e com boas estruturas de garantias, além de um LTV médio confortável*.

Ademais, apenas 3 ativos detém participação superior a 5% no portfólio (Ed. BFC, MRV Engenharia e JHSF Malls).

Considerando a diversificação da carteira, a relação de risco e retorno do fundo e o cenário atual
de aperto monetário (leia-se alta da taxa Selic), os analistas do Itaú BBA acreditam que o KNCR11 é uma opção de investimento interessante, que visa previsibilidade na distribuição de rendimentos e proteção contra momentos mais voláteis.

Catalisadores
▪ Gestão experiente;
▪ Carteira pulverizada;
▪ Qualidade do risco de crédito;
▪ Garantias reais;
▪ LTV médio confortável*;
▪ Possibilidade de aumento nos proventos para o curto prazo, pois a carteira deve acompanhar as movimentações da taxa básica de juros;
▪ Proteção da carteira contra movimentos de mercado mais voláteis.

Riscos
▪ Risco de crédito dos devedores dos CRIs detidos pelo fundo;
▪ Risco de pré-pagamento;
▪ Risco de liquidez, pois grandes movimentações podem mexer com as cotações a mercado.

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