A Iguatemi anunciou a compra dos 36% restantes no JK Iguatemi por R$ 667 milhões. Com esta aquisição, a Iguatemi passa a deter 100% do JK Iguatemi. O JK é um shopping de alta performance, com elevada ocupação, alto valor do aluguel por metro quadrado, localizado em uma região com elevada densidade populacional. Além disso, a empresa vem ajustando o shopping para permitir a realização de eventos, tanto sociais quanto corporativos, que devem elevar a rentabilidade do empreendimento nos próximos trimestres. A transação será parcialmente financiada com emissão de ações: a Iguatemi deve emitir ~25 milhões de units (IGTI11), com conclusão prevista para dia 20/setembro segundo cronograma informado pela empresa. Os atuais acionistas terão prioridade de alocação na oferta.
Impacto: Positivo. A Guide Investimentos espera uma reação positiva. O JK Iguatemi é um empreendimento voltado ao mercado de luxo, bem localizado e com diversas marcas exclusivas. Apesar do valor da transação não ser baixo, o controle total da operação pela Iguatemi deve ser bem recebido pelo mercado. Além disso, o timing é relevante: em função das altas taxas de juros, os shoppings estão sendo negociados a múltiplos baixos atualmente no Brasil.
