A recente aquisição dos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis pela Iguatemi (IGTI11) vem movimentando o mercado e capturando a atenção de investidores. Avaliado em aproximadamente R$ 2,6 bilhões, o acordo, fechado no final do ano passado com a Brookfield, destaca-se não apenas pela magnitude da transação, mas também pela menor participação financeira da Iguatemi, que somará R$ 550 milhões no total.
Os analistas, incluindo o banco Citi, estão avaliando a operação como compreensível e em linha com as expectativas do mercado. “As preocupações foram exageradas. Acreditamos que Iguatemi não pagará mais de R$ 500 milhões pelo seu envolvimento no negócio”, observou o banco, reforçando o aspecto positivo da transação, especialmente por se tratar de uma parceria com o fundo BB Premium Malls, que aportará R$ 800 milhões no projeto.
Desempenho Financeiro e Expectativas
No quarto trimestre de 2024, a Iguatemi reportou um lucro líquido ajustado de R$ 164,1 milhões, alta de 21,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Esses resultados positivos refletem um aumento no faturamento proveniente dos shoppings e do setor de varejo, conforme divulgado em relatório. No total de 2024, o lucro líquido ajustado foi de R$ 399,4 milhões, subindo 31,1% em relação a 2023.
Além disso, o desempenho do Ebitda também se destacou, alcançando R$ 1,024 bilhão ao longo do ano, um crescimento de 11,4% comparado ao anterior. O Citi ressaltou a taxa de ocupação elevada de 97,7%, o maior nível registrado desde 2010, indicando uma sólida recuperação do setor.
O que os Analistas Dizem sobre Iguatemi (IGTI11)
As opiniões dos analistas são majoritariamente otimistas. O BTG Pactual recomenda a compra das ações com um preço-alvo de R$ 25, enquanto o Itaú BBA e o Safra também apresentam perspectivas positivas, com preços-alvo de R$ 29 e R$ 28, respectivamente. Cada uma dessas recomendações sugere um potencial de valorização que vai de 26,6% a 52% em relação ao preço atual das ações.
Entretanto, o cenário macroeconômico continua a oferecer desafios, uma vez que os shopping centers são particularmente vulneráveis a mudanças na legislação e nas taxas de juros. Os analistas, no entanto, acreditam que a Iguatemi está bem posicionada para enfrentar esses desafios, especialmente com a sua forte performance operacional.
Considerações Finais para Investidores
Com um histórico sólido e crescimento consistente, a Iguatemi parece ser uma opção atrativa para aqueles que buscam diversificar sua carteira no mercado de ações. À medida que o mercado se ajusta e novos desenvolvimentos ocorrem, os investidores devem continuar atentos às atualizações e avaliações de analistas.
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