Fundo gerido pela Hemisfério Sul Investimentos (HSI) com o objetivo de investir em shopping centers consolidados e executar a administração ativa por meio de controle do imóvel e administração exclusiva.
HSI Malls (HSML11)
Confira mais detalhes do HSI Malls (HSML11) com a opinião da Genial Investimentos sobre o fundo imobiliário.
Atualmente, o fundo possui participação em cinco shopping centers com localizações e estratégias distintas.
A diversificação de ativos e o seu diferencial propiciam grande resiliência ao portfólio. Os ativos mais relevantes da carteira são Shopping Pátio Maceió, Via Verde Shopping e Shopping Metrô Tucuruvi, responsáveis por 34%, 24% e 25% das vendas, respectivamente.
Vale pontuar que o Shopping Metrô Tucuruvi, última aquisição do fundo, ainda se encontra em período de renda mínima garantida.
Os shopping centers são os mais afetados pelas medidas restritivas de circulação, contudo a gestão vinha retendo resultado para dar fôlego em situações como esta.
O portfólio continua com alta ocupação e giro de lojistas, além disso a inadimplência e os descontos continuam diminuindo, fatores que contribuem para um aumento nas receitas.
No âmbito comercial dos shoppings do portfólio, houve notícias positivas nos valores de assinatura de novos contratos e distrato de lojas. Apesar das incertezas a respeito da pandemia, o fundo continua em nossa recomendação com boas perspectivas para 2021.
Detalhes do FII
Taxa de Administração: 1,10%
Taxa de Performance: 20% sobre IPCA+6%
Patrimônio Líquido: R$1.575 milhões
Participação IFI: 1,85%
Gestor: Hemisfério Sul Investimentos
Liquidez Média Diária: R$ 2,9 milhões
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