Confira a análise da Genial para o FII Bresco Logística – BRCO11 que faz parte da sua carteira renda. Sendo assim, o ativo segue fazendo parte do portfólio para agosto.
FII possui 11 ativos da Bahia ao Rio Grande do Sul
De acordo com a Genial, o BRCO11 é o fundo da Bresco com foco na aquisição e locação de ativos logísticos estabilizados, o foco é em imóveis bem localizados e com boa qualidade construtiva e locação a inquilinos de com qualidade de crédito pelo menos AA (br), além disso a gestão possui expertise para uma eventual expansão da ABL dos ativos do portfólio.
Contudo, o fundo possui 11 ativos da Bahia ao Rio Grande do Sul com 71% da sua ABL composta por imóveis last mile. Com relação a locação dos ativos 58% dos contratos são na modalidade atípica com inquilinos como o Grupo Pão Açúcar, Whirlpool, DHL, BRF e Natura. Em junho foram entregues as benfeitorias feitas no imóvel Bresco Bahia, representando um incremento de R$ 0,01/cota nas receitas.
Qualidade e localização do portfólio do fundo
Foi assinado em julho o contrato de locação para a Westrock referente a 37% da ABL do imóvel Bresco Itupeva, condicionada a desocupação do imóvel pela Coopercarga.
Por fim, a recomendação da Genial para o fundo se baseia na qualidade e localização do portfólio do fundo, refletida na rápida locação feita em Embu, além do trabalho de revitalização e melhorias que a gestão tem feito em seus ativos.
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