Confira a análise da equipe da Genial Investimentos sobre as perspectivas para o mercado de fundos imobiliários. Dessa forma, apesar da volatilidade, os analistas acreditam que o investimento em FIIS continuará sendo favorecido.
Perspectivas econômias
Passados 6 meses da declaração de isolamento devido à crise de saúde do coronavírus, as perspectivas econômicas no Brasil sofreram várias alterações, mas de maneira geral existe hoje um consenso de que a retração econômica será menor do que a estimada inicialmente. Dessa forma, as estimativas de queda do PIB hoje estão convergindo para algo próximo de -5%, depois de estimativas iniciais que chegavam a uma contração de mais de 7%.
Além disso, os últimos dados também mostram uma melhora consistente na geração de empregos, com criação líquida de 249 mil postos de trabalho no mês de agosto, puxada principalmente pelo setor industrial, responsável por 36% destes postos e, surpreendentemente, também pelo setor de serviços, com a criação de 45 mil postos.
Impacto dos juros e política fiscal
Embora a última reunião do Copom tenha mantido os juros estáveis, a Genial acredita que o elevado nível de capacidade ociosa da economia fará com que o cenário de inflação continue benigno e, por consequência, o cenário de Selic baixa deverá perdurar.
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Por outro lado, políticas fiscais de resposta à pandemia que piorem a trajetória fiscal do país de forma prolongada, as frustrações em relação à continuidade das reformas e a discussão dos recursos usados para financiar o programa Renda Brasil podem elevar os prêmios de risco e reduzir o rating soberano.
Por fim, no balanço de geral de riscos, os analistas acreditam que o cenário macroeconômico continuará favorecendo o investimento em fundos imobiliários, que continuarão apresentando oportunidades interessantes tanto para quem busca apreciação de capital quanto para quem busca investimentos com renda sensivelmente superior à Selic.
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