Conheça o FII BTG Crédito Imobiliário (BTCI11) que faz parte da Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários do BTG Pactual. Dessa forma, o ativo substitui os dois FIIs que lhe deram origem em uma alteração extraordinária na carteira.
Nasce o FII BTG Crédito Imobiliário (BTCI11)
De acordo com o BTG, os fundos imobiliários FEXC11 e BTCR11 aprovaram em Assembleia Geral Extraordinária a fusão entre os dois veículos para a criação do FII BTG Crédito Imobiliário (BTCI11). Contudo, ambos os fundos foram negociados na Bolsa até o dia 25 de novembro de 2022 e a substituição do ticker acontecerá no dia 28 de novembro de 2022. Assim, a incorporação tem como objetivo a geração de valor para os cotistas dos fundos, por meio do potencial aumento de liquidez das cotas no mercado secundário após a pulverização da base de investidores, bem como força comercial na estruturação de novas operações por conta do tamanho do fundo.
Patrimônio líquido de R$ 1 bilhão
Segundo o BTG, o BTCI11 terá um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1 bilhão. São distribuídos em uma base de investidores de mais de 34 mil cotistas e um portfólio bastante diversificado em três produtos:
(i) carteira de CRIs com 66 séries (R$ 947 milhões);
(ii) carteira de FIIs com 9 fundos (R$ 85 milhões); e
(iii) operações compromissadas (R$ 51 milhões).
Conforme o relatório do BTG, a carteira de CRIs terá exposição aos seguintes indexadores: (i) 58% atrelado à taxa média de IPCA + 6,9% ao ano; (ii) 38% atrelado à taxa média de CDI + 3,7% ao ano; e (iii) 4% atrelado à taxa média de IGP+ 8,2% ao ano. A estratégia de investimento do fundo seguirá focada em ativos high grade, com devedores em boa situação creditícia e garantias robustas.
Por fim, o BTG destaca que a taxa de administração do fundo será ancorada na menor taxa entre os dois fundos. O equivalente a 0,95% ao ano sobre o patrimônio líquido, abaixo da média do segmento de recebíveis de 1,09% ao ano.
