Os fundos imobiliário (FIIs) são considerados investimentos menos arriscados por alguns analistas, uma vez que costumam obter um rendimento ordinário. Além disso, normalmente, pagam dividendos mensais.

Pensando nisso, o professor de MBA da Faculdade Unisinos, Fabrizio Gueratto, selecionou os 7 maiores fundos imobiliários cujo investimento pode dar uma renda extra variável no final do mês de R$ 1 mil.

Além disso, o especialista destaca que é preciso conferir alguns detalhes como, por exemplo, se o fundo é residencial. Isto é, caso um inquilino decida sair, o investidor acaba sendo diretamente prejudicado.

1 – KNIP11

O Kinea Índice de Preços é um fundo imobiliário disponível somente em papéis. Logo, são destinados no formato de ativos de títulos e valores mobiliários.

Pensando em receber R$ 1 mil mensalmente, em dividendos, é essencial ter um total de R$ 104.987. 

2 – HGLG11

O fundo CSHG Logística baseia-se em empreendimentos de galpões logísticos. Ou seja, o intuito é comprar ou construir imóveis para alugar e gerar uma renda mensal. 

Portanto, para atribuir uma renda extra de R$ 1 mil investindo nesse investimento, a aplicação necessita de um mínimo de R$ 154.440.

3 – JSRE11

O JS Real Estate Multigestão é um fundo imobiliário híbrido, desse modo, é composto por diversos segmentos de investimentos dentro do setor.

Bem como, para manter uma renda mensal com base no lucro de dividendos, é essencial ter R$ 165.517.

4 – BCR11

O BTG Pactual Corporate Office Fund também é um fundo de investimento imobiliário híbrido. Isto é, possui imóveis físicos e ações. Contudo, tem como base empreendimentos imobiliários de escritórios.

No entanto, para adquirir R$ 1 mil no fundo do banco é fundamental ter R$ 169.972 investidos.

5 – HGRU11

O fundo CSHG Renda Urbana investe em galpão logístico, portanto é direcionado a aplicações em empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comerciais.

Nesse sentido, o investidor deve ter R$ 170.697,00 aplicados para embolsar uma renda em dividendos.

6 – XPLG11

O XP LOG é um fundo direcionado ao segmento de logística. Ou seja, são propriedades comerciais do segmento galpões. Por certo, este investimento possui uma taxa de administração de 0,75% até 0,95% ao ano, a cerca do patrimônio líquido.

Desse modo, para obter um ganho de R$ 1 mil mensais investindo nele, é primordial que a aplicação seja de no mínimo R$ 182.927. 

7 – KMRI11

O fundo imobiliário Kinea Renda Imobiliária tem como especialidade tijolos híbridos. Isto é, um fundo que investe em diferentes ativos desse setor. Por exemplo, possui investimentos tanto em papéis, quanto em imóveis.

Em suma, para atribuir uma renda extra mensal nesse fundo imobiliário, o investidor precisa aplicar R$ 205.832,00.