Fundos imobiliários: “Quem compra terra, não erra”. O jargão popular ouvido e repetido há tantos anos persiste no tempo, e não é à toa. Investir em imóveis é quase uma paixão nacional dos brasileiros. E a grande maioria adquire esses bens com o intuito de alugar para terceiros e obter uma renda passiva e recorrente.
Por outro lado, compreendemos que o valor necessário para realizar a aquisição de um imóvel é elevado e nem todos possuem capital suficiente para tal feito.
Mas e se eu contar para você, que graças a democratização dos investimentos é possível investir em imóveis (shoppings, lajes corporativas e até mesmo galpões logísticos) e ainda ganhar aluguéis recorrentes, investindo apenas R$10,00.
E você me perguntaria: “Como isso é possível, Carol?”
É muito simples, bastaria você investir em uma classe de ativos chamado Fundos Imobiliários que é um modelo de investimento que reúne diversos investidores com o mesmo objetivo, que é investir em ativos relacionados a imóveis.
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Sejam imóveis físicos para renda (ou desenvolvimento), sejam em ativos de renda fixa relacionados (Certificados de Recebíveis Imobiliários, Letras de Crédito Imobiliário, entre outros), os Fundos imboliários se encaixam.
“Tá, Carol. Eu entendi o que são Fundos imobiliários, mas como saber em qual devo investir?”
Já imaginando que você teria essa dúvida, separei seis Fundos que irei apresentar logo abaixo:
VGHF11 (Hedge-Fund)
O fundo VGHF11 é um fundo do tipo papel, que investe majoritariamente em títulos de crédito imobiliário, como letras de crédito imobiliário (LCIs), certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) e outros instrumentos financeiros relacionados ao setor.
No último mês, distribuiu proventos no valor de R$0,11 por cota que daria um rendimento ao investidor em média de 1,17% ao mês. Atualmente uma única cota do VGHF11 está sendo cotada no valor de R$9,39 e seu P/VP se encontra em 1,01.
MXRF11 (Papel)
O MXRF11, que é o Fundo de Investimento Imobiliário denominado Maxi Renda, é caracterizado como um FII do tipo papel, devido ao seu foco principal em investir em títulos de crédito imobiliário. Esses títulos incluem letras de crédito imobiliário (LCIs), certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) e outros instrumentos financeiros associados ao mercado imobiliário.
No último mês o fundo, distribuiu proventos no valor de R$0,12 por cota que daria um rendimento ao mês em torno de 1,11% ao mês. Atualmente uma única cota do MXRF11 está sendo cotada no valor de R$10,85 e seu P/VP se encontra em 1,09.
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VGIR11 (Papel)
O Fundo de Investimento Imobiliário VGIR11 é um fundo imobiliário do tipo papel. Seus investimentos têm como base principal aplicações em títulos e valores mobiliários. Dentre os títulos permitidos, os mais comuns são os certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).
No último mês o VGIR11, distribuiu proventos no valor de R$0,12 por cota que daria um rendimento ao mês para quem investiu no fundo em média de 1,27% ao mês. Atualmente uma única cota do VGIR11 está sendo cotada no valor de R$9,44 e seu P/VP se encontra em 0,98.
BTCI11 (Papel)
O fundo tem como objetivo principal investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O fundo busca entregar rentabilidade atrelada à performance do CDI através da aquisição de CRIs de devedores de excelente perfil de crédito e diversificados em seus setores de atuação.
No último mês, o BTCI11 distribuiu proventos no valor de R$0,11 por cota que daria um rendimento ao mês para quem investiu no fundo em média de 1,15% ao mês. Atualmente uma única cota do BTCI11 está sendo cotada no valor de R$9,18 e seu P/VP se encontra em 0,89.
VIUR11 (Tijolo)
O VIUR11 é um fundo de investimento imobiliário (FII) do tipo tijolo, que tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários urbanos. No último mês o fundo, distribuiu proventos no valor de R$0,07 por cota que daria um rendimento ao mês em torno de 0,87% ao mês.
Atualmente uma única cota do VIUR11 está sendo cotada no valor de R$8,25 e seu P/VP se encontra em 0,90.
GALG11 (Tijolo)
GALG11 é um fundo criado com o objetivo de auferir rendimentos mensais aos seus cotistas por meio de investimentos, predominantemente em imóveis no segmento logístico.
No último mês o fundo, distribuiu proventos no valor de R$0,08 por cota que daria um rendimento ao mês em torno de 0,90% ao mês. Atualmente uma única cota do GALG11 está sendo cotada no valor de R$9,07 e seu P/VP se encontra em 0,98.
Agora que você já conhece os seis fundos para começar a investir, te convido assistir esse vídeo do Youtube no qual eu mostro exemplos práticos para você se aprofundar ainda mais nesse investimento que só cresce no Brasil!
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Carol
Fundadora Jovens na Bolsa
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