O TG Ativo Real FII (TGAR11) é uma opção interessante para investidores que buscam renda e valorização em um mercado em expansão. De acordo com a XP, o fundo tem como principal objetivo garantir retorno aos cotistas por meio da distribuição de lucros e da valorização das cotas.
A estratégia adotada pelo TGAR11 se destaca por sua atuação em duas frentes:
- A integralização de ativos em fase de desenvolvimento e;
- O fornecimento de governança e capital para desenvolvedores regionais.
Ou seja, o fundo oferece suporte essencial para impulsionar projetos imobiliários em diversas regiões, principalmente em áreas ligadas ao agronegócio.
Um dos diferenciais do TGAR11 é seu perfil híbrido, que equilibra ativos de recebíveis e de desenvolvimento imobiliário. Enquanto os recebíveis garantem um fluxo de caixa constante, os ativos de desenvolvimento trazem potencial de valorização, criando uma combinação eficiente para o investidor que busca tanto rentabilidade quanto crescimento no longo prazo.
Em agosto de 2024, o TGAR11 contava com 216 ativos distribuídos em 23 estados e 111 municípios, mostrando sua abrangência geográfica e a diversificação do portfólio. Esse amplo alcance reforça o posicionamento estratégico do fundo em áreas com forte potencial de expansão, especialmente nas regiões onde o agronegócio é predominante.
“Acreditamos que o portfólio do fundo é constituído por estratégias bem consolidadas, em
destaque para os loteamentos que vêm conseguindo apresentar bons indicadores operacionais. O seu dividend yield anualizado, considerada sua última distribuição de proventos, foi de 11,3%”, disseram os analistas da XP.
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