Confira o fundo imobiliário (FII) recomendado pela Necton para surfar a possibilidade de alta nos juros pelo Banco Central (BC).

O fundo Valora RE III é um fundo da categoria de CRIs. A carteira do fundo está distribuída em 38 CRIs, com foco principal no segmento Residencial, respondendo por 86,4% da carteira. O restante está distribuído entre Shoppings (12,1%), Logística (1,1%) e Escritórios (0,5%).

O fundo tem um foco de investimento em CRIs indexados ao CDI, que hoje correspondem a 81,2% da carteira, os 18,8% restantes estão indexados ao IPCA. Quanto às taxas médias de aquisição, a parcela indexada ao CDI possuí uma taxa média de CDI + 4,5% e a parcela em IPCA possuí uma taxa de IPCA + 7,1%.

Possibilidade de alta nos juros

“Estamos observando um discurso mais duro do Banco Central em relação à possibilidade de alta nos juros, que já subiram de 2% para 4,25% em 2021. As expectativas são de que o BC deva acelerar o aperto monetário, podendo levar a Selic para 7% ainda em 2021” afirmam os analistas da Necton.

“Pela forte exposição do fundo em CRIs indexados ao CDI, e negociando com desconto ainda relevante (0,91x p/vp) enxergamos uma oportunidade de capturar uma alta nos dividendos e na cota” conclui a casa.

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